대흥서강대역세권 도시정비형(시프트)재개발 사업

대흥서강대역세권 도시정비형 재개발 사업 현황과 전망

 

1. 사업 개요:

●위치

지역: 서울시 마포구 신수동 89번지 일대

역세권: 6호선 대흥역과 경의중앙선 서강대역 승강장 기준 250미터에서 350미터 범위

 

●대지면적: 약 44,077m²

 

●규모:

건립 세대수: 약 1,900 세대 (최고 35층 총 11개동)

아파트 분양 물량: 약 800 세대

건물 총 층수: 최고 35층

마포역세권 재개발

2. 현재 상황:

 

●동의율:

현재 동의율은 약 60%로 집계되어 있습니다.

 

●토지 소유자 및 동의서 수집:

대지면적 약 44,077m²의 재개발 구역에는 약 450명(신축다세대 포함)의 토지 소유자가 존재합니다.

현재까지 약 60% 정도의 토지 소유자로부터 동의서를 수집하였으며, 추가적인 동의서 수집을 통해 정비구역 입안제안에 필요한 동의율을 달성할 계획입니다.

 

●건설 예정 세대수:

대흥서강대역세권 재개발 사업에서는 약 1,900 세대가 건설될 예정입니다.

이 중 일반분양 물량이 무려 800 세대로 분양되어 사업성이 매우 우수한 상태입니다.

 

●권리가액 평가:

현재 예상 비례율이 높아 권리가액이 높게 평가됩니다.

이는 분담금 부담을 줄일 수 있는 상황으로 볼 수 있습니다.

대흥 서강대 역세권 도시정비형 재개발 추진위는

대흥 서강대 역세권 도시정비형 재개발 추진위는

●추진위와 KB부동산신탁과 업무협약(MOU)체결

3. 주요 특징:

●경의중앙선 숲길 이용 가능

경의중앙선 숲길을 이용할 수 있어 산책과 여가생활을 즐길 수 있습니다.

 

●수익성 좋은 상가 개발 가능

경의중앙선 숲길 주변에 상가를 배치할 경우 수익성 좋은 상가로 개발할 수 있습니다.

출처 매일경제

4. 전망:

주민들의 동의율이 높아 빠른 시일 내에 재개발 사업이 진행될 것처으로 예상됩니다. 부동산 시장 상황과 규제 등에 따라 변동이 있을 수 있으므로 지속적인 관심이 필요합니다.

 

5. 결론:

대흥서강대역세권 재개발 사업은 주민들의 동의율이 높으며, 일부분양 물량도 많아 사업성이 우수한 프로젝트입니다.

위와 같은 현재 상황에서 대흥서강대역세권 재개발 사업은 주민들과 관련 기관들과 함께 협력하여 적극적으로 진행 중입니다. 추가적인 토지 소유자들로부터 동의서를 모으고, 타당성 검토회 등 다양한 절차를 거쳐 사업 진전을 이룰 것으로 전망됩니다.

부동산 시장 상황과 규제 등에 따라 변동이 있을 수 있으므로 지속적인 관심 및 모니터링이 필요합니다.

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기 (tistory.com)

재개발 도로부지 입주권에 대해서 알아보기